Lupakan Semua yang Telah Anda Baca: Membeli Rumah BUKAN Untuk Pengisap

Baru-baru ini, salah satu pakar keuangan online favorit saya, Grant Cardone, mengeluarkan video yang berseru, & ldquo; Membeli rumah adalah untuk pengisap! & Rdquo;

Terkait: 3 Hal Pikirkan Tentang Sebelum Membeli Rumah Pertama Anda

Sebelum itu, ia menulis di sini tentang Pengusaha bahwa, "Kecuali Anda memiliki 20 juta dolar di bank, dalam bentuk tunai, Anda tidak memiliki bisnis yang membeli rumah."

Ini bukan pertama kalinya aku mendengar dia mengatakan ini, juga bukan satu-satunya guru keuangan yang menjajakan pesan ini hari ini. Penulis James Altucher telah berulang kali menjelaskan bagaimana dia menolak memiliki rumah. Remit Sethi, blogger di belakang merek I Can Teach You to Be Rich , sering kali memperingatkan pembaca agar berhati-hati dalam membeli real estat. Bahkan Robert Kiyosaki, penulis Rich Dad Poor Dad , telah menjadi terkenal karena memberi tahu publik bahwa rumah adalah kewajiban, bukan aset.

Namun, bagi mayoritas orang Amerika, kepemilikan rumah jelas bagian dari American Dream. Bahkan seorang pria seperti saya - seorang tuan tanah selama dekade terakhir - harus berhenti dan bertanya apakah ada kebenaran untuk ini. Apakah memiliki rumah benar-benar untuk pengisap, seperti kata Cardone? Atau apakah judulnya di atas Business Insider videonya hanya klik umpan?

Di sini, tujuan saya adalah untuk mengeksplorasi tiga alasan utama Cardone dan pakar keuangan lainnya biasanya digunakan untuk berdebat melawan pembelian rumah - dan menawarkan argumen-balik.

1. Itu tergantung di mana Anda tinggal.

Apakah Anda memiliki rumah sendiri? Mungkin. Tapi, mungkin tidak. Real estate adalah mahal. Bahkan, itulah salah satu alasan utama banyak pemilik rumah dan tuan tanah gagal.

Selain pembayaran hipotek, pemilik rumah juga harus memperbaiki pipa, mengganti atap, menyekop salju, mengecat dinding, mengganti karpet - Anda mendapatkan ide. Ada banyak biaya tersembunyi di atas dan di luar biaya hipotek untuk dipertimbangkan, dan semakin tua propertinya, semakin besar biaya tersebut.

Namun, di banyak area, itu masih lebih murah untuk dimiliki daripada sewa . Misalnya, di kota saya, saya dapat membeli rumah keluarga tunggal yang layak untuk sekitar $ 75.000, yang bekerja untuk hipotek sekitar $ 500 per bulan, termasuk pajak dan asuransi. Rumah yang sama itu akan disewakan sekitar $ 1.000 per bulan. Jadi, apakah pemilik rumah rata-rata rumah $ 75.000 memiliki $ 500 dalam pengeluaran yang terkait dengan rumah setiap bulan? Tidak kecuali dia memiliki rumah yang mengerikan.

Oleh karena itu, di mana aku tinggal, setidaknya, itu jauh lebih masuk akal daripada membeli - bahkan dengan perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan. Tentu saja, di beberapa daerah, mungkin jauh lebih murah daripada menyewa sendiri, sementara di kota-kota besar seperti New York, San Francisco, Miami dan kota-kota lain, kebalikannya sering benar. Semua fakta ini menambahkan mengapa Anda tidak perlu menerima saran dari internet ketika Anda membuat keputusan.

2. Memiliki rumah membuat Anda tidak bisa bergerak - atau melakukannya?

Ini adalah alasan utama Cardone mengajukan argumennya untuk tidak membeli rumah. "Untuk menghasilkan uang hari ini, Anda perlu mobilitas, & rdquo; ia menulis.

Secara pribadi, saya menemukan itu aneh - karena saya sudah tinggal di daerah yang sama selama 10 tahun, dan saya sudah menghasilkan uang. Banyak sekali.

Jadi, apakah Anda benar-benar membutuhkan mobilitas untuk menghasilkan uang? Tentu, mobilitas itu menyenangkan. Saya ingat & ldquo; kehidupan seluler. & Rdquo; Tinggal di luar koper, tidur di sofa teman, makan sisa keju mac 'n dingin yang saya temukan di belakang lemari es Semua mobilitas hail!

Tapi, kemudian, hal yang lucu terjadi: Kita tumbuh dewasa. Kita mulai bertanggung jawab atas hal-hal dalam hidup kita. Kita sebenarnya ingin semacam stabilitas "Kami ingin membesarkan anak-anak kami di tempat yang sama. Kami tidak ingin kehilangan persahabatan yang kami miliki dengan tetangga kami. Kami ingin menghindari harus bergerak lagi dan lagi dan lagi karena keputusan orang lain.

Terkait: Cara Langsung Bebas-Sewa Saat Membangun Bisnis Anda

Ketika Anda menyewa rumah, ya, Anda dapat pergi ketika sewa Anda habis, yang mungkin enam atau sembilan bulan di ujung jalan. Atau, jika Anda menjual rumah Anda, Anda bisa keluar dalam satu atau dua bulan. Bahkan lebih baik, jika Anda harus pindah tiba-tiba, Anda bisa menyewakan rumah Anda ke penyewa dan - terkesiap - bergerak! Sekarang, Anda membangun kekayaan melalui properti sewaan dan Anda bebas untuk menjadi seluler - apa pun artinya.

3. Apakah real estat investasi yang buruk?

Banyak blogger keuangan yang suka menunjukkan bahwa nilai real estat naik dengan kecepatan lebih lambat daripada saham. Oke, itu mungkin benar, tapi itu tidak menceritakan keseluruhan cerita.

Seperti ekonom terkenal dan pemenang hadiah Nobel Robert Shiller telah menunjukkan, menggunakan Indeks S & P / Case-Shiller, nilai rumah selama 100 tahun terakhir memiliki dihargai, rata-rata, pada tingkat yang hampir sama dengan inflasi: sekitar 3 persen.

Jadi, haruskah kita segera menolak membeli rumah karena tidak menghargai cukup cepat?

Tentu saja tidak. Penghargaan real estat hanyalah salah satu dari beberapa manfaat untuk memiliki properti. Ketika Anda memiliki real estat, Anda biasanya tidak membayar 100 persen uang tunai untuk itu. Sebaliknya, Anda mendapatkan pinjaman dan menggunakan uang muka kecil untuk mengambil alih kepemilikan. Dengan begitu, meskipun harga properti Anda mungkin hanya meningkat 3 persen, laba atas investasi Anda yang sebenarnya bisa jauh lebih tinggi.

Kelemahan terbesar untuk menyewa

Intinya adalah, sebaiknya Anda membeli rumah? Saya tidak punya ide; mungkin Anda harus, dan mungkin Anda tidak seharusnya.

Tapi, jika Anda mendasarkan keputusan Anda pada seorang guru keuangan yang memberi tahu Anda bahwa & ldquo; membeli rumah adalah untuk pengisap, & rdquo; kita perlu bicara. Dalam videonya, Grant Cardone mengatakan bahwa, & ldquo; Investasi terbaik yang dapat Anda lakukan adalah memiliki pilihan dan kebebasan. & Rdquo; Saya sangat setuju. Dan ketika Anda memilih untuk menyewa, Anda menyerahkan sebagian besar kebebasan Anda untuk hidup seperti yang Anda inginkan; Anda menyerahkan kebebasan itu kepada seorang tuan tanah seperti saya.

Ketika Anda memiliki rumah, di sisi lain, tidak ada orang yang akan menendang Anda keluar karena dia telah membuat keputusan untuk properti yang tidak termasuk kamu. Anda tidak akan dipaksa untuk memindahkan anak-anak Anda ke distrik sekolah lain yang kurang diinginkan. Tidak ada yang akan sewenang-wenang meningkatkan sewa Anda karena pasar perumahan telah membaik, mengurangi jumlah rumah dan apartemen yang tersedia di kota Anda.

Lebih lanjut, tidak ada yang akan menolak Anda kemampuan untuk melukis kamar Anda warna yang Anda inginkan, atau untuk ditempatkan di lantai kayu baru yang indah. Dengan kata lain, ketika Anda memiliki rumah, tidak ada yang akan memberi tahu Anda apa yang harus dilakukan.

Tapi, lakukanlah. Terus sewa. Saya akan terus membeli properti sewaan dan menumbuhkan kekayaan saya sendiri. Aku akan terus memberitahumu untuk membersihkan dekmu, aku akan terus menolak izinmu untuk pacarmu untuk pindah.

Aku juga mungkin memutuskan untuk menaikkan sewamu, karena aku butuh tambahan latte atau dua bulan ini.

Terkait: 5 Kiat untuk Pembeli Rumah Pertama Kali

Sekarang, itu adalah "kebebasan."